Modernes Open-Space-Büro in Berlin-Mitte
Umbau einer 620 m² Gewerbefläche zu einem akustisch optimierten Open-Space-Büro für ein wachsendes Tech-Unternehmen – schlüsselfertig in 9 Wochen.
Ausgangslage
Das Kundenteam wuchs innerhalb von 12 Monaten von 30 auf 85 Mitarbeitende. Die vorhandene Fläche in einem Gründerzeit-Gebäude sollte in ein akustisch entkoppeltes Open-Space verwandelt werden – ohne dass der laufende Betrieb im Nachbarbüro darunter leidet. Zusätzliche Anforderungen: DIN 18041 für Sprachverständlichkeit, RAL-A2-Fugenqualität an allen Sichtwänden, und Fertigstellung vor dem geplanten Team-Onboarding im Herbst.
Was wir gemacht haben
Wir haben das Projekt als Generalunternehmer für alle erlaubnisfreien Gewerke geführt und die restlichen Leistungen (Elektro, HKLS) über unsere Vermittlungssäule an geprüfte Partnerbetriebe vergeben. So blieb die Steuerung in einer Hand und der Kunde hatte nur einen Ansprechpartner.
- 112 lfm Metallständerwände CW 75, doppelt beplankt, mit Mineralwolle-Dämmung 60 mm
- 480 m² Akustikdecke mit Lochplatten (Knauf Cleaneo) und rückseitigem Vlies
- 540 m² Designvinyl 5 mm, verklebt auf gespachtelter Ausgleichsschicht
- 34 Innentüren (CPL-Weißlack, stumpf einschlagend, Zargen wandbündig)
- Q3-Spachtelung an allen Sichtflächen, streiflichtgeprüft
- Vermittlung eines Elektro-Partnerbetriebs für 180 Doppelsteckdosen und Datenverkabelung
Was am Ende steht
Übergabe drei Tage vor Termin, Nachhall gemessen bei 0,42 s (Zielwert 0,6 s), keine Mängel im Abnahmeprotokoll. Der Kunde hat uns direkt mit dem Ausbau des zweiten Stockwerks beauftragt.
„Wir hatten drei Angebote. Moreira war nicht das billigste, aber das ehrlichste – und am Ende das schnellste. Der Nachhall im Raum ist genau da, wo wir ihn haben wollten."